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*、本次交易通过****联合产权交易所专用账户结算。

*、招商方和承租方于成交次日起 * 个工作日内签订《招商租赁合同》。

*、付款期限：

*次性付款：承租方应于《招商租赁合同》签订之日起 ** 个工作日内*次性付清首期（首年）租金。

*、租赁期限

租赁期限共计**年，招商方给予承租方 * 个月装修期。装修期计入租赁期限，免于支付租金，装修期自第*年度租赁期计租时间起算，且该装修期不得因任何原因延长，所免租金在承租方应支付租金的第*个支付周期抵扣，

*、租金支付方式

*.租金前*年不变，从第*年（包括第*年）起，每年在上*年度租金金额基础上上浮*%，以此类推，

*.租金按年度（以法定公历**个月作为*个年度计算年租金）为*个周期进行支付，每期租金承租方应在上*个周期届满前**日内*次性支付下个周期应付租金。

*、履约保证金支付方式

承租方应在签订《招商租赁合同》后*个工作日内向招商方交纳合同履约保证金，合同履约保证金金额为****元。合同到期终止后**个工作日内，承租方无违约情形下移交完资产并结清租金、水、电、气等相关租金费用后，招商方全额无息以对公转账的方式退还其履约保证金。

*、报名资格条件

*.中国境内依法设立并存续的企业法人，营业执照经营范围内包含酒店管理相关内容；

*.意向承租方在国家企业信用信息公示系统 ****://***.****.***.**/“严重违法失信企业名单信息”, 意向 承租方法定代表人在中国执行信息公开网 ****://****.*****.***.**/“失信被执行人”的查询结果(意向承租方须将上述查询结果打印并加盖公章后提供，查询时间应在意向承租方提交报名材料前*个工作日内)；

*.本次征集不接受联合体报名；

*.具有现有同类型（含客房、餐饮、会议）的在营酒店（单个酒店建筑面积不小于*****平米的酒店项目）的管理经验并提供相应证明材料。证明材料包括但不限于房产证明、相关合同（如租赁合同）等。

*.国家法律法规规定的其他条件。

*、报名注意事项

*.根据公告要求，意向方应在公告期内提供公告要求的报名材料，报名成功是指“公告期内成功提交报名资料且交易保证金足额、按时到达指定账户”。

*.交易保证金的缴纳以到达指定账户为准，支持转账支票、电汇、网银等，报名方与付款单位应为同*主体。

*.报名材料、交易保证金均须在挂牌公告期结束当日**:**前完成。

*、本次评估报告不公开，公告期间可到****联合产权交易所现场查询。

*、其他事项:

*.该招商标的权力来源为法院裁定，物业权属为****与和泸县潮河建筑工程有限公司共有，双方共同委托****联合产权交易所进行招商租赁。本公告所称招商方（即出租方）为****。标的尚未办理变更不动产权证，承租方在租赁后不得以该事项为由向招商方提出任何要求。

*.本次招商标的蜀锦沐云酒店不涉及抵押、担保。承租方不得将本次承租资产用作任何形式的担保。

*.本次招商采用招商租赁方式，即由合作方（即承租方）*年内投入不低于*****元资金，*年内累计投入资金不低于*****元对酒店进行装修改造升级，按期支付酒店租金。成交后，招商方与承租方签订《招商租赁合同》，租赁期内如遇到政府政策规定的要求或其他不可抗力因素导致招商租赁合同终止，招商方不承担任何责任。租赁方面，酒店建筑面积：*****.****，建筑物总层数：地上*层（不含地下室），租赁期限**年（含*个月装修免租期）。其中，（*）酒店区域内停车场不属于本次租赁面积范围，租赁有效期内，该停车场招商方无偿提供给承租方使用。停车场内充电桩保持原有租赁关系，因该租赁关系产生的租金由招商方收取，充电桩可供承租方使用，使用充电桩产生的*切费用由承租方负责。（*）酒店楼顶（面积约***平方米）场地，招商方与中国铁塔股份有限公司迪庆分公司存在租赁关系（合同时间：****年**月*日—****年**月*日）。该场地继续按原租赁关系履行，非本次租赁范围。（*）酒店*楼商铺（面积约**平方米），招商方与****市悦果超市存在租赁关系（合同时间：****年*月*日—****年*月**日）。该商铺继续按原租赁关系履行，因该租赁关系产生的租金由招商方收取并享有。租赁期届满，由承租方自行决定其经营方式。

*.本次招商标的以实物现状进行招商租赁，意向承租方参与报名视为其已对招商租赁标的房屋用途充分了解，已在参与报名前实地踏勘了酒店现场及招商所涉的全部附属设施、设备，对于酒店及附属设施、设备的现状均予以确认，已对酒店权利及现状等相关情况及瑕疵进行了充分了解并认可，并对参与报名行为负责，自行承担因所获取的酒店信息不全面、误解等而产生的相应后果。同意酒店严格以现状交付。在该合作成交后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《招商租赁合同》《廉洁合同》《安全、环保责任书》及支付招商租金、履约保证金等。

*.承租方在经营过程中须保留酒店用途，并自行投入资金对酒店进行改造升级，酒店住宿、餐饮、商务等配套服务用途改变符合安全环保和政府管理部门要求。承租方承诺《招商租赁合同》生效后*年内至少投入资金*****元，*年内累计投入资金不低于*****元对酒店进行装修改造升级，并将审计报告提交招商方审查。承租方因经营需要办理的相关权证，由承租方自行到相关部门了解办理经营所需相关手续，并按相关法律法规守法、诚信经营，接受有关行政管理执法部门的监督管理。

*.本次招商涉及的装修改造资金的投入、资产物资的权属及处置等要求均按照双方签署的招商租赁合同执行。

*.意向方应当自行核实酒店使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门审查。意向方报名后，对酒店具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行具体核实，并将按照政府相关部门要求执行，已充分了解招商方对此不承担担保责任，不会因此影响合同的履行。

*.承租方经营酒店应在“蜀锦沐云”酒店名基础上进行品牌合作与联名推广，酒店联名后的酒店新名称需经招商方同意。

*.在招商租赁合同有效期间内，承租方将自行为该酒店就各种风险向保险公司购买保险（包括但不仅限于水险，火险，失窃险，公共责任险），并承诺就因灾难造成的营业损失、人工费等方面投保，同意就承租方的故意或过失而给招商方造成的损失而投保，保费由承租方自行承担，并在投保后或者保险更新后均应将投保文件的复印件交给招商方。在保险期间，保险内容如果有所变更，应当及时通知招商方。

**.在承租方履行各项义务的前提下，承租方可与招商方续签招商租赁合同。

**.未经招商方同意，承租方不得随意改变该物业房屋结构。

**.租金不含物业管理费、水电费等房屋使用过程中产生的费用。电费、水费、燃气费、物业费等按日常实际使用数（计量）收费，由承租方直接向物业管理公司或相关收费机构支付。该物业交付前涉及的物业管理费、水电费等房屋使用过程中产生的费用由招商方负责。

**.在租赁期限有效期内，未经招商方同意，承租方不得擅自将该物业转租或分租给第*人。转租或分租给第*人后，《招商租赁合同》继续有效，且不得违背合同约定，不得超过合同租赁期限。第*人造成租赁物损失的，由承租方承担相关法律责任和经济责任，并赔偿全部损失。

**.租赁期限届满或因承租方原因导致招商租赁合同提前解除，招商方对承租方的所有装修改造装饰等均不予补偿，承租方应自行拆除该等装修改造装饰，将该物业恢复至承租前原状（招商方认可的除外），经招商方同意保留的装修改造装饰部分无偿归招商方所有。

**.租赁期内承租方必须对本次租赁涉及的酒店设施设备和其他财物等附属配套设施进行维护保养，如有损坏和遗失，应根据招商方财务部门折旧计算金额进行赔偿。因原设备老化出现更换、翻新等情况，承租方自行出资更换，淘汰的原属招商方的固定资产交由招商方处置并由招商方享有收益。

**.酒店楼顶【***平方米】场地与中国铁塔股份有限公司迪庆分公司存在租赁关系（合同时间：****年**月*日—****年**月*日）。该项资产继续按原租赁关系履行，非本次租赁范围。承租方成功承租后，涉及用电事项承租方需与中国铁塔股份有限公司迪庆分公司签订供用电协议，电费由承租方按供用电协议约定收取。

**.酒店*楼商铺【约**平方米】与****市悦果超市存在租赁关系（合同时间：****年*月*日—****年*月**日）。该项资产继续按原租赁关系履行，因该租赁关系产生的租金由招商方收取。租赁期届满，由承租方自行决定其经营方式。

**.酒店运营方********市蜀锦沐云酒店分公司（该公司为招商方分支机构）与旅行社存在合作关系，意向方可联系招商方了解合作情况。意向方*旦报名则视为已知悉并认可酒店运营方与旅行社签订的合同，合同中约定“乙方在协议有效期内，对外转租或出售酒店，本协议对承租方或承接方继续有效”，成交后，承租方应继续履行酒店运营方与旅行社签订的相关合同，配合招商方、********市蜀锦沐云酒店分公司、旅行社另行约定相关事项或签订相关协议，不得以此为由拒不签订招商租赁合同、支付租金、支付履约保证金、进行装修投入等，否则视为违约。

**.招商方负责在承租方支付完毕履约保证金和获得****联合产权交易所出具交易凭证之日起（以履约保证金到达招商方账户和交易凭证孰晚时间作为起始时间计算）**日内移交标的，租期计算以签订招商租赁合同确定的时间为准。

**.本次交易涉及的交易服务费，由招商方、承租方按照相关规定各自承担。出租产生的税费按国家有关规定由招商方及承租方双方各自承担。

**.****联合产权交易所在收到承租方首期租金、双方服务费和用于备案的《招商租赁合同》后*个工作日内将首期租金划转给招商方。

**.其他内容详见并请仔细阅读本公告附件《招商租赁合同》等资料。

****联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致****联交所无法继续为投资者提供交易服务，投资者应自行承担由此产生的损失。

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*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****联合产权交易所交易业务通用规则》第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与****联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《****联合产权交易所优先购买权行权规则》，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及****联交所交易规则，自行承担和处理，****联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！